SUELO INDUSTRIAL
A la venta 14 parcelas del polígono de Bell-lloc a 40 euros/m
El Incasòl prevé adjudicarlas después del verano tras una importante rebaja para atraer empresas || En ocho años solo se han instalado dos empresas, a las que se sumará el obrador de Teresa Carles
Las obras en el polígono Vinyes del Mig de Bell-lloc d’Urgell.
El Institut Català del Sòl (Incasòl) puso a la venta el pasado viernes catorce parcelas del polígono Vinyes del Mig de Bell-lloc a precios de entre 39 y 45 euros el metro cuadrado. Esto supone un precio alrededor de un 70% inferior al asignado en su primera comercialización en 2010, cuando oscilaban entre los 110 y los 150 euros el metro cuadrado.
Este polígono del Pla d’Urgell, uno de los de mayores dimensiones de Lleida, con 60 hectáreas de superficie, acabó de construirse coincidiendo con la fase más dura de la crisis, de modo que su comercialización a penas ha tenido éxito hasta ahora. Cuenta con dos empresas implantadas (Regs del Segrià y Tallers Miranda, que aún no tiene allí actividad) y una tercera de próxima instalación, el obrador de Teresa Carles.
El Incasòl afirma haber recibido ya peticiones de empresas para instalarse en este polígono del Pla
Ocupan una pequeña parte de la zona industrial y ahora el Incasòl pretende comercializar unos 116.000 metros cuadrados de suelo industrial divididos en catorce unidades. La empresa pública de la Generalitat ha fijado el próximo 22 de septiembre como fecha para conocer las ofertas económicas que reciban las parcelas.
La recesión y la competencia del suelo industrial de polígonos no lejanos como el de Fraga han obligado a la Generalitat ha rebajar precios de forma considerable. La reducción hasta los 40 euros de media actuales (tres parcelas se venden a 39 €/metro cuadrado; una a 45 y el resto a 40) se logró ya hace unos años, según admitieron este lunes el alcalde, Carles Palau, y su antecesor en el cargo, Ramon Cònsola. Sin embargo, la operación tampoco acabó de relanzar el polígono.
Esta nueva tanda de comercialización y la implantación de firmas como la de la empresa culinaria con origen en Bellcaire, así como cierta recuperación económica, están llamadas a atraer posiblemente a más firmas. Palau señaló en este punto que el precio de venta de las parcelas es “competitivo” y confió en que el ritmo de operaciones se anime en los próximos meses.
Cabe recordar que también el director del Incasòl, Damià Calvet, expresó hace una semana su confianza en poder vender una decena de parcelas del polígono Vinyes del Mig antes de final de año, e indicó que el organismo de la Generalitat ha recibido peticiones por parte de empresas que “piden poder instalarse en el polígono”. Añadió que, una vez completado el proceso de adquisición, podrían iniciar las obras a partir de 2018 (ver SEGRE del pasado 23 de julio).
las claves
- Crisis tras las obras. Las primeras parcelas del polígono Vinyes del Mig salieron a la venta en el año 2010, en el momento más duro de la crisis económica.
- Recuperación económica. El ayuntamiento confía en que la rebaja en el precio del suelo y la recuperación económica contribuyan a que empresas ocupen esta superficie industrial.
Precios bajos para competir tras la larga crisis Los precios de las parcelas del polígono Vinyes del Mig son bajos si se comparan con los de una parcela en el de Fraga, donde los precios oscilan entre los 60 euros por metro cuadrado hasta los 83, aproximadamente el doble de lo que cuestan los terrenos en Bell-lloc, unos precios competitivos para poder atraer más actividad industrial. El alcalde de Fraga, Miguel Luis Lapeña, explicó este lunes que estas variaciones se deben, básicamente, a la localización de las parcelas y que las que están cerca de la autovía son más caras.
