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MUNICIPIOS URBANISMO

Bellpuig ofrece alquilar casas a cambio de rehabilitarlas

Actualizada 02/07/2020 a las 09:45

Aprueba una ordenanza de 'masoveria' urbana entre particulares || El ayuntamiento obliga a pasar una ITV de viviendas viejas

Imatge de l’ensorrament d’una casa de Bellpuig al març.

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© Imagen del derrumbe de una casa de Bellpuig en marzo.

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Bellpuig promueve la masovería urbana (un modelo de vivienda parecido al alquiler en el que el pago se hace en especies, rehabilitando la casa) para frenar el deterioro de inmuebles antiguos y desocupados y evitar desprendimientos o derrumbes. El alcalde, Jordi Estiarte, destacó que el objetivo es “luchar contra el deterioro de edificios fomentando su rehabilitación y movilizar a la vez la vivienda social”.

El pleno del ayuntamiento aprobó el lunes dos ordenanzas en esta línea: la de inspección técnica de edificios y la de masovería urbana. La primera obligará a pasar una inspección a todos los propietarios de una vivienda deshabitada de más de 45 años o edificios en los que los servicios técnicos municipales detecten deficiencias. Esta deberá renovarse cada 10 años y el dueño tendrá 4 meses para hacerlo tras recibir el requerimiento. El ayuntamiento tiene detectados unos 60 edificios que tendrían que someterse a este análisis. En caso de no querer hacer la inspección, el consistorio ofrecerá al propietario la posibilidad de poner la vivienda a disposición de un contrato de masovería a cambio de su rehabilitación y sin poder recibir dinero a cambio del alquiler.

Estiarte destacó que esta opción beneficia a ambas partes: “a la masovera le permite un acceso a una vivienda a pesar de tener poca liquidez, ya que el pago de la renta se hace con obras de rehabilitación en lugar de dinero, y al propietario le permite rehabilitar el inmueble sin gasto alguno”. Estiarte dijo que una vez finalizado el contrato, que deberá ser revisado periódicamente para comprobar que se respeta el acuerdo, el arrendamiento puede pasar a ser ordinario o en caso de querer vender el edificio, la parte masovera tendrá preferencia en su adquisición. También pueden optar a un contrato de alquiler por masovería urbana propietarios con viviendas no antiguas.

En referencia a la ordenanza de inspección técnica, el ayuntamiento velará para que se cumpla (contempla sanciones de hasta 600 euros y la realización subsidiaria). Mientras, en el caso de la de masovería urbana el consistorio sólo recogerá los datos de los propietarios y los masoveros interesados y los pondrá en contacto ya que el contrato será entre privados.

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