VIVIENDA LEGISLACIÓN
Acuerdo con la banca para resolver las demandas de gastos hipotecarios
Para cerrar de forma rápida el cúmulo de procedimientos judiciales || El Col·legi d’Advocats de Barcelona formaliza la propuesta que aún está en negociación
Imagen de la fachada del edificio del Banco de España en Madrid.
La banca estatal ha aceptado la propuesta del Col·legi d’Advocats de Barcelona (Icab) con la que los magistrados proponían un protocolo para hacer frente de forma rápida a las demandas de los clientes y consumidores para reclamar a los juzgados el gasto de sus créditos hipotecarios, según avanzó ayer La Vanguardia.
La propuesta del Icab busca encontrar una respuesta rápida, justa y satisfactoria para ambas partes, algo que hasta ahora no ha sucedido, pues de forma general, las sentencias han ido a favor del cliente y demandante. Con la propuesta del Icab, los clientes cobrarían todo sin esperar, y los bancos se ahorrarían intereses de demora. El protocolo aún se debe definir, pero por ahora la banca pagará el 50% de los gastos hipotecarios más los intereses de demora a los clientes que hayan reclamado por la vía judicial y eso, junto con el acuerdo que lo sustenta, se pondrá en conocimiento del juzgado correspondiente.
Esta proposición cuenta con el apoyo de representantes de consumidores, procuradores y entidades financieras, del Centre d’Estudis Jurídics de la Generalitat, la Audiencia Provincial de Barcelona y el Col·legi d’Advocats de Manresa.
La nueva ley hipotecaria aprobada por el Congreso el 21 de febrero obliga a repartir los gastos de notaría, registro y gestoría por la compra de las viviendas entre bancos y clientes, no únicamente a los usuarios como establece la legislación de 2015. La aprobación de esta nueva ley también ha permitido que muchos clientes reclamen a la banca los gastos “de más” que abonaron durante los años de su hipoteca. De ahí que los juzgados especializados en estos asuntos sigan, aún hoy, desbordados. Esto llevó al Icab a plantear una solución para hacer frente a todos los procedimientos hipotecarios.
La nueva ley hipotecaria, en junio La nueva ley reguladora de las hipotecas sigue sin publicarse en el Boletín Oficial del Estado (BOE), casi un mes después de que la aprobara el Congreso y cuando ha pasado una semana desde que se recogiera en el Boletín de las Cortes. Esta circunstancia retrasará al menos hasta finales de junio su aprobación. De esta forma, las nuevas condiciones para conceder hipotecas que recoge la ley no entrarán hasta el verano. La nueva ley establece, entre otras cuestiones, el reparto de gastos entre la entidad financiera y el consumidor, un abaratamiento de los intereses de demora y de amortización anticipada, o el aumento de los meses de impago antes de que se ejecute un crédito.
