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HIPOTECAS BALANCE

La firma de hipotecas se dispara en Lleida más de un 48% en febrero

Actualizada 30/04/2019 a las 11:05
La provincia cancela prácticamente los mismos préstamos que los que abre || El sector de la vivienda da nuevos signos de recuperación tras los últimos años
Concentració de la Marea Pensionista de Lleida ahir.

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© Concentració de la Marea Pensionista de Lleida ahir.

AMADO FORROLLA

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en Lleida en los registros de la propiedad se situó en 203 el pasado mes de febrero, cifra un 48,1 por ciento superior a la del mismo mes de 2018, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Mientras, en el conjunto de los dos primeros meses del año, se constituyeron 386 hipotecas, lo que supone un aumento del 16,9 por ciento. Por otra parte, en Lleida se cancelaron un total de 212 hipotecas en el segundo mes del año, lo que supuso un aumento del 33,3%, mientras que en la suma de enero y febrero fueron 337, un 6,1 por ciento. Es decir, que en febrero, en la provincia se cerraron prácticamente tantos créditos para comprar vivienda como los que se firmaron.

Los territorios con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Madrid (6.373), Catalunya (5.448) y Andalucía (5.179).

 


Una hipoteca media se firma a un tipo de interés del 2,62% y con un plazo de unos 23 años

 

Las mayores tasas de variación anual se dieron en Asturias (+55,6 por ciento), Castilla-La Mancha (+43,1 por ciento) y La Rioja (+39,3 por ciento). Entre los descensos, los más significativos correspondieron a Baleares (-19,3 por ciento) y Navarra (-10,6 por ciento).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de febrero el 2,62 por ciento, frente al 2,65 por ciento del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 23 años.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas en el conjunto del Estado alcanzó el pasado mes de febrero el 2,62%, frente al 2,65% del mismo mes del año pasado, con un plazo medio de 23 años.

Del total de las hipotecas sobre viviendas, el 58,2 por ciento fueron de tipo variable, mientras que el 41,8% se firmaron a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas a tipo variable se situó en el 2,37%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.

La hipoteca inversa, una vía que podría volver a emerger

La comercialización de las hipotecas inversas, el préstamo que el propietario de una vivienda puede recibir del banco con la garantía de su inmueble, ha sido residual, sobre todo porque su regulación coincidió con la burbuja inmobiliaria y con otro tipo de inversiones complejas como las preferentes. El periodo en el que más hipotecas inversas se firmaron fue el correspondiente al inicio de la crisis, ya que en 2009 se constituyeron 780; y en 2010, 485. Ante las dudas que está planteando el futuro de la pensión pública y la concentración del ahorro en inmuebles, la hipoteca inversa vuelve a ponerse encima de la mesa como una solución, sobre todo para los jubilados, y solo en los últimos meses se han cerrado operaciones por valor de 15 millones de euros.
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