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URBANISMO VIVIENDA

El BBVA pide licencia a la Paeria para construir las dos torres junto a la Llotja

Actualizada 06/04/2017 a las 08:33
Desencalla el proyecto diez años después y doce días antes de que venciera el plazo

El BBVA pide licencia a la Paeria para construir las dos torres junto a la Llotja

El BBVA pide licencia a la Paeria para construir las dos torres junto a la Llotja

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Recreació virtual de les dos torres de pisos que es construiran al costat de la Llotja.

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© Recreación virtual de las dos torres de pisos que se construirán junto a la Llotja.

Mangado/Sanabria/Puig
Recreació virtual de les dos torres de pisos que es construiran al costat de la Llotja.

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© El alcalde, otros representantes municipales y los tres arquitectos que han diseñado las torres.

Itmar Fabregat
Recreación virtual de las torres de la Llotja 4

Recreación virtual de las torres de la Llotja

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©BBVA ha pedido licencia a la Paeria para construir las dos torres junto a la Llotja

Mangado/Sanabria/Puig

El alcalde, Àngel Ros, anunció este miércoles que la sociedad Gescat, del BBVA, dueña del solar anexo a la Llotja, ha pedido licencia para edificar las dos torres previstas, doce días antes de que expirara la prórroga concedida. Tendrán 21 plantas, entre 120 y 200 pisos y su construcción supondrá una inversión de 20 millones y la creación de 500 empleos.

La sociedad Gestió del Sòl SL (Gescat), del BBVA y propietaria del solar anexo a la Llotja, solicitó este miércoles licencia a la Paeria para construir las dos torres de pisos previstas desde hace diez años, cuando la Paeria vendió la finca por 49,5 millones, importe con el que financió el palacio de congresos-teatro municipal. Así lo anunció ayer el alcalde, Àngel Ros, acompañado de los arquitectos responsables del proyecto adjudicado inicialmente (Patxi Mangado, Ramon Sanabria y Ramon Maria Puig) y doce días antes de que expirara el último plazo fijado por el Centro de Negocios y Convenciones para que el titular del terreno pidiera el permiso. El mismo equipo de arquitectos ha ‘retocado’ ahora su volumetría, de modo que ambas tendrán planta baja más otras veinte (en un principio fueron concebidas de 18 y 22), y su orientación (las dos hacia la Seu Vella). Podrán albergar entre 120 y 200 pisos, en función de su tamaño, que determinarán tras un sondeo de demanda entre potenciales clientes. Las tres primeras plantas se podrán destinarse a usos de equipamientos o servicios.

El proyecto supondrá una inversión de veinte millones y la creación de 500 puestos de trabajo. Ros indicó que la concesión de licencia comporta un tiempo de entre cinco y seis meses y después el promotor tendrá un año para iniciar la construcción, cuyas obras se prolongarán durante tres años. Con esta operación queda descartada una posible petición de reversión a la Paeria de la titularidad del solar (ver desglose lateral inferior).

Patxi Mangado explicó que han buscado una unidad visual con el palacio de congresos y han creado también una gran plaza entre la Llotja y las torres, y hacia el río. Destacó que utilizarán un vidrio especial adaptado al “clima cambiante y sugerente de la ciudad”. Ramon Sanabria, por su parte, añadió que tendrán un zócalo para darle solidez en la base y una placa metálica “que se impregnará del color del cielo para que dé la sensación de que levitan”.

La oposición reaccionó entre la sorpresa y la desconfianza. El PDeCAT apeló a la “cautela”, recordó que la inversión inicial prevista era de 35 millones y confió en que el anuncio no sea una “maniobra dilatoria” para alargar los plazos de reversión del terreno. Esta opinión fue compartida por ERC-Avancem, que mostró su “sorpresa” por la petición ahora. Este grupo consideró, igual que el de la Crida, que el anuncio no fue “improvisado” y que hacerlo público de este modo supone un “menosprecio” a los consejeros del CNC.
 

Las Claves
  • Características. Los torres, que serán las más altas de la ciudad, tendrán 21 plantas y albergarán entre 120 y 200 pisos con terraza. Ocuparán una superficie de 36.000 m², de los que 9.000 serán aparcamiento.
  • Plazos y empleos. Gescat, titular de la finca, tendrá la licencia en 5 o 6 meses y podrá iniciar las obras en un año. Se prolongarán 3 años y crearán 500 empleos.
  • Titularidad del solar. El consistorio vendió el solar en 2007 por 49,5 millones a Cerbat, sociedad participada por Catalunya Caixa. Por la crisis, la propiedad pasó a CX primero, después a Catalunya Banc y a la Sareb, y finalmente al BB VA al adquirir Catalunya Banc. La financiación de la compra inicial forma parte de una quincena de operaciones por las que ha sido imputada la antigua cúpula de CX. 
La operación zanja la posibilidad de recuperación de la finca

La posibilidad de iniciar trámites o no para pedir la reversión de la titularidad del solar ha quedado zanjada con el anuncio de construcción de las torres. “Ya no procede”, subrayó el alcalde, y remarcó el “interés público” del conjunto que conforman la Llotja y las torres. Un informe del abogado del Centro de Negocios y Convenciones cuestionó que se pudiera recuperar gratis la propiedad del solar, en caso de que no se hubiera pedido licencia para las torres, como pedía la oposición. El CNC anunció la elaboración de un segundo informe jurídico, cuyo resultado es ya intrascendente. Ros recalcó que la construcción de los dos edificios junto a la Llotja “es la mejor solución”.
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