VIVIENDA ESTADÍSTICAS
Lleida, la provincia catalana donde más crece la venta de pisos, un 9,5%
En agosto, con 299 transacciones, la mayoría de segunda mano || Los promotores inmobiliarios son optimistas, aunque destacan que los precios todavía son bajos
+Una nueva construcción en marcha en Prat de la Riba, en Pardinyes.
La compraventa de viviendas en la demarcación de Lleida aumentó un 9,52% durante agosto respecto al mismo mes del año pasado, por lo que fue la provincia catalana en la que más crecieron este tipo de transacciones. En concreto, se formalizaron 299 y, en el marco de la tendencia del mercado inmobiliario de los últimos años, 254 correspondían a viviendas de segunda mano frente a solo 45 de obra nueva, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Estas últimas registraron un descenso del 10% con respecto a agosto de 2016. Aunque las cifras no son para tirar cohetes, los agentes de la propiedad inmobiliaria empiezan a ver “el final del túnel” de la crisis del sector por lo que respecta al número de operaciones, explicó ayer Josep Maria Esteve, presidente del colegio de API de Lleida, que precisó que los precios de los inmuebles todavía están por debajo de la media si se comparan con los de las otras demarcaciones catalanas.
En números absolutos, desde 2012 no se registraba un mes de agosto con tantas compraventas. En ese año, se vendieron 303 pisos y llama la atención el equilibrio entre los pisos vendidos de nueva construcción y de segunda mano (154 y 149, respectivamente). En agosto de 2007, en plena burbuja inmobiliaria, el predominio de las transacciones de viviendas nuevas fue más acentuado, representando 482 de los 834 transacciones registradas en Lleida.
Esteve también atribuyó el escaso volumen de venta de pisos nuevos al hecho de que en los últimos años se han impulsado pocas construcciones en Lleida capital. “Cinco promociones de viviendas en diez años es poquísimo. La adquisición de solares para edificar por parte de promotores es una buena noticia y nos hace ser optimistas de cara a los próximos años”, dijo.
En el conjunto de Catalunya, se cerraron 6.720 operaciones en agosto, un 7,38% más que hace un año, y casi nueve de cada diez eran de pisos de segunda mano. En España, fueron 41.282 las transacciones formalizadas.
Operaciones en ‘stand by’ por la incertidumbre política Los promotores inmobiliarios tampoco se quedan al margen de la situación política excepcional que vive Catalunya y de la incertidumbre económica que la acompaña. Los API de Lleida aseguran que en las últimas dos semanas han visto cómo varios contratos de compraventa de viviendas o solares quedaban en stand by, subrayó ayer su presidente, Josep Maria Esteve. Incluso promotores leridanos que gestionan fincas rústicas en Aragón, mucho más habituales que en Ponent, también han notado este retraimiento por parte de compradores y vendedores.
