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VIVIENDA LEGISLACIÓN

Los bancos no podrán iniciar un desahucio hasta que haya doce cuotas impagadas

  • AGENCIAS / REDACCIÓN
  • |LLEIDA
Actualizada 21/11/2018 a las 10:05
Así lo establece un acuerdo en la comisión del Congreso que tramita la nueva ley hipotecaria || En la actualidad, basta con solo tres meses de deuda para poner en marcha la ejecución hipotecaria
Imatge d’una protesta de la PAH per paralitzar un desnonament a Lleida.

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© Imatge d'una protesta de la PAH per paralitzar un desnonament a Lleida.

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El Congreso acordó ayer ampliar el periodo que se requiere para que una entidad bancaria pueda iniciar el proceso de embargo y el consiguiente desahucio por el impago de la hipoteca: si se produce en la primera mitad del préstamo, serán 12 meses, y si es en la segunda mitad se exigirá que haya 15 meses de deuda. En la actualidad, los bancos pueden ejecutar la hipoteca cuando hay tres meses de impagos.

Así lo decidieron los grupos en la comisión de la Cámara Baja que tramita la nueva ley hipotecaria en fase de ponencia. El acuerdo se adoptó con el respaldo de la mayoría de grupos, y únicamente Unidos Podemos optó por mantener ‘viva’ su propuesta de aumentar este límite en el 10% del capital concedido.

 


También se rebajan los intereses de demora y se eliminan las cláusulas suelo en una hipoteca

 

El proyecto de ley que remitió al Congreso el entonces ministro de Economía Luis de Guindos en noviembre de 2017 diferenciaba el vencimiento anticipado de un contrato en función de si el impago de las cuotas se producía en la primera o en la segunda mitad de la duración de un préstamo.

Si las cuotas vencidas y no satisfechas se producían en la primera mitad se fijaba que, para ejecutar un contrato, debían suponer el 2% del capital concedido o el equivalente a 9 meses de impago. El acuerdo del Congreso amplía estos límites al 3% y 12 meses de impago. Si esta situación tenía lugar en la segunda mitad de la duración del préstamo, las cuotas vencidas y no satisfechas debían equivaler a 12 meses. La nueva ley establecerá que el impago tendrá que suponer el 7% o 15 meses.

Por otro lado, los grupos acordaron rebajar los intereses de demora planteados en la ley hipotecaria, ya que si en el proyecto se fijaban en el triple del interés legal del dinero, ahora se quedan en el interés remuneratorio más tres puntos.

Otros de los acuerdos pasan por establecer el carácter permanente del código de buenas prácticas ya vigente y la eliminación expresa de las cláusulas suelo en una hipoteca. Sin embargo, no se pactaron cambios referidos a un posible código sancionador, como proponía Unidos Podemos, ni a las titulizaciones.

La próxima reunión de la ponencia será el 23 de noviembre y, si fuera la última, los grupos votarían las enmiendas que quedaran ‘vivas’ en comisión el 4 de diciembre y votarían la remisión al Senado del texto acordado en el primer Pleno de ese mes. Para la Cámara Alta, el Gobierno ha solicitado la tramitación por vía de urgencia.

La PAH critica que no se obligue a la entidad a ofrecer un alquiler social

La PAH considera insuficiente la decisión de ampliar los meses para iniciar un desahucio. “Directamente, no deberían permitirse, porque para la familia la agonía existe igualmente, ya sea en un plazo de tres o de doce meses”, señaló ayer un portavoz leridano de la Plataforma. Además, criticó que en la ley “no se obligue al banco a ofrecer un alquiler social para la familia, en lugar de desahuciarla”. El número de desahucios que se produjeron en la provincia de Lleida en 2017 fue de 738 –un 25% más que en 2016– de los que 301 fueron por impago de la hipoteca. El resto por impago del alquiler.
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