El precio del alquiler en Lleida se dispara por el auge de arrendar habitaciones

El precio medio de los pisos de alquiler en Lleida lleva cinco años subiendo y ya es de 430 euros al mes, pero se dispara y llega a doblarse cuando el propietario quiere alquilarlo por habitaciones. Una familia afirma que paga 350 por un piso y que el dueño no le renueva el contrato porque quiere arrendarlo a varias personas y cobrar hasta 900 euros.

El precio medio del alquiler en la ciudad de Lleida lleva cinco años subiendo y ya es de 432,32 euros, mientras que en 2014 era de 375,19 euros, según los datos oficiales de la Generalitat. A este fenómeno se le añade que cuando el propietario quiere alquilar el piso por habitaciones el importe puede llegar a doblarse, situándose hasta los 900 euros, según expertos inmobiliarios. Afirman que en Lleida hay dueños de viviendas que alquilan el piso por habitaciones a varias personas (generalmente estudiantes) para cobrar más, entre 150 y 250 euros al mes de media por estancia. “A una familia se le alquila un piso de cuatro dormitorios por unos 600 euros, pero dividendo la misma vivienda podría cobrar unos 800 euros”, explicó el presidente del Colegio de Agentes de la Popiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve, que añadió que en Barcelona el fenómeno es mucho más común, donde se hacen contratos individuales (ver desglose).

Responsables de inmobiliarias leridanas coincidieron en que los destinatarios son mayoritariamente estudiantes y, en algunos casos, personas de fuera que vienen a trabajar. “Son alrededor del 30% de los buscadores de viviendas de alquiler”, afirmaron y añadieron que “en los últimos años, los propietarios buscan cada vez mas este tipo de perfiles, al ser más rentable”.

El sector inmobiliario se está recuperando de la crisis, los precios son casi los mismos y el número de contratos de alquiler firmados en la provincia durante el año pasado alcanzó un récord histórico, situándose en los 6.679, cuando hace apenas 10 años no llegaban a los 2.000. De hecho, según Esteve, el aumento de los precios de alquiler se debe a que la demanda sube.

Apuntó que el hecho de recuperar valores de antes de la crisis de 2008 confirma que se está avanzando hacia una estabilización en el sector. “Los precios ya han subido y creemos que se afianzarán. Lo peor ya ha pasado, ya que a finales del tercer trimestre del año pasado hubo una subida que afortunadamente se ha visto reducida en la media anual”, sentenció.

La mayoría de las personas que ofrecen una habitación la ofertan a través de los portales inmobiliarios online y su precio oscila entre los 120 y los 350 euros. Aseguran que es este un método más efectivo que poner todo el piso en alquiler y que cada vez atrae a más interesados, especialmente estudiantes.

La mayoría de ellos alquila las habitaciones con un objetivo meramente económico, para tener un ingreso extra o poder pagar la hipoteca y los gastos cotidianos del hogar. No obstante, algunos de los que ponen en arrendamiento habitaciones lo hacen para tener más compañía en casa.

Los motivos por los que los propietarios de inmuebles cada vez se decantan más por arrendar habitaciones son, básicamente, por el elevado precio del alquiler, por lo que les sale más rentable, y porque es una forma más rápida de atraer posibles interesados, asegura el presidente del Colegio de Agentes de la Popiedad Inmobiliaria (API), Josep Maria Esteve. No obstante, tanto arrendadores como los agentes inmobiliarios recomiendan ser muy selectivo e ir con prudencia a la hora de buscar compañero de piso.