El impago en los alquileres crece un 70% desde el mes de septiembre

El impago en los alquileres, tanto de viviendas como de locales comerciales, ha aumentado un 70% desde el pasado septiembre en todo el Estado. Una cifra extraída del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) que tanto el asesor jurídico de la Cámara de la Propiedad de Lleida, Juan Manuel Nadal, como el presidente del colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Josep Maria Esteve, ven “extrapolable a Lleida ciudad”.

Según Nadal “es difícil hablar de porcentajes exactos, pero creo que es una cifra bastante acertada y más teniendo en cuenta el perfil del inquilino en Lleida que, en líneas generales, suele ser alguien con pocos recursos y al que la pandemia ha perjudicado su situación económica de forma importante”. Añade que la crisis generada por el coronavirus han empeorado una ya de por sí “preocupante” situación inmobiliaria de la ciudad. “Lleida tiene uno de los precios de la vivienda más bajos de todas las capitales del Estado y, a la vez, los impuestos más altos, lo que provoca tanto una degradación del parque de viviendas como una pérdida progresiva de patrimonio tanto a los arrendadores como a los arrendatarios”. Por su parte, Esteve calcula que “la morosidad en Lleida debe rondar el 20%, porcentaje del que la mitad sería gente que quiere pagar el alquiler pero no puede, mientras que el 10% restante son okupas, que no pagarán en la vida”. No obstante, Esteve admite que “es normal que debido a la pandemia hayan aumentado los impagos, pero también se han llegado a acuerdos, especialmente con los locales, para perdonar algunas mensualidades”.

El estudio del FIM también señala que el 35% de los propietarios de pisos o locales tienen un seguro anti-impagos por precaución. Nadal asegura que la cifra no es más alta “porque las aseguradoras cada vez ponen condiciones más duras para acogerse a estos servicios y, a veces, aunque los cumplas pueden llegar a no aceptártelas”.