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SECTOR INMOBILIARIO BALANCE

El precio medio de la vivienda en Lleida se disparó un 11% el pasado año al faltar oferta

Actualizada 04/03/2021 a las 10:19

Se situó en 207.453 euros y el valor del metro cuadrado útil también aumentó un 9,7%, hasta los 2.138 € || Es la provincia catalana donde subió más, superando a Girona, y en Barcelona y Tarragona bajó

Imatge de les obres d’un nou bloc d’habitatges al barri de Pardinyes la setmana passada.

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© Imagen de las obras de un nuevo bloque de viviendas en el barrio de Pardinyes la semana pasada.

AMADO FORROLLA

Lleida fue la provincia catalana en la que más aumentó el precio medio de la vivienda el año pasado. Así lo aseguró ayer la Associació de Promotores de Catalunya en su balance anual, detallando que el precio medio de la vivienda en Lleida cerró el año rondando los 207.453 euros, un 11% más que en 2019.

La subida todavía es mayor si se compara con el resto de provincias, ya que en Girona el valor medio creció un 8,4%, mientras que en Barcelona y Tarragona bajó un 3% y un 5,9% respectivamente. En cuanto al importe, solo los pisos y casas de Tarragona están por debajo de la media leridana.

La presidenta de la comisión territorial de los promotores en la provincia, Montserrat Pujol, atribuyó este aumento a que “la oferta de pisos y casas ha bajado un 31% en Lleida, mientras que ha habido mucha demanda”. Otro indicador que también creció de forma significativa y solo superado por Girona fue el precio del metro cuadrado útil, que en Lleida subió un 9,7%, alcanzando así los 2.138 euros por metro cuadrado.

Por otro lado, la superficie media de las viviendas en venta se redujo hasta los 94,5 metros cuadrados, un 5,6% menos respecto el año anterior..

Paralelamente, el presidente de los promotores de Catalunya, Lluís Marsà, dijo que en Lleida hay 57 promociones en marcha con 1.256 viviendas en total. No obstante, de estas solo 301, el 24%, están en venta y el 61% del total son plurifamiliares cerradas (bloques de viviendas que forman un polígono).

La demanda de este tipo de pisos es la que más ha crecido y ha comportado que su precio se haya disparado un 16,8% (203.900 euros de media), mientras que el precio de viviendas unifamiliares ha bajado un 2%, situándose en los 337.580 euros. El presidente de los promotores añadió que las ciudades más caras de la provincia son Vielha y Lleida, que concentra 22 de las 57 promociones en marcha, mientras que la más barata es Cervera.

El precio medio de la vivienda en la capital es de 205.085 euros, un 3,3% menos que en 2019..

Solo el 0,6% de los pisos en venta son de inmuebles rehabilitados

La rehabilitación de viviendas es un fenómeno residual tanto en Lleida como en Catalunya y es un hecho que preocupa a los promotores. Según señaló Montserrat Pujol, “la rehabilitación debería ser una necesidad y actualmente solo el 0,6% de las viviendas en venta en la provincia son de esta tipología, algo que nos inquieta”. Pujol recalca que la rehabilitación “permite modernizar inmuebles y dar nueva vida a barrios como el Centro Histórico”. Añadió que esperan recibir fondos europeos para impulsar esta práctica “tan frecuente en otros países”.

 

 

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