El área de usos industriales del polígono de Torreblanca afecta a una veintena de viviendas

Una veintena de viviendas se ubican dentro del área destinada a usos industriales del futuro polígono de Torreblanca-Quatre Pilans, según la Paeria de Lleida. Viven, al menos, 41 personas y que, por lo tanto, los tendrán que dejar. Dos de los inmuebles se tendrán que expropiar y el resto se incorporarán al sector mediante el sistema de cooperación, donde los propietarios del ámbito adoptan las decisiones por mayoría. Dos de las viviendas tienen la documentación en regla, según la Paeria, que se ofrece a los propietarios a analizar la situación del resto buscando información en el Archivo Municipal. El Plan director para desarrollar Torreblanca abraza en total 1.280 ha, de las cuales 433 ha están afectadas por usos industriales. Estas fincas pertenecen a 170 propietarios.

El alcalde accidental de Lleida, Toni Postius, ha explicado que son 13 las viviendas que se verán afectados por cuya área industrial de Torreblanca-Quatre Pilans tiene constancia la Paeria, aunque estima que pueden llegar a ser una veintena. De estos, dos se incorporarán mediante la expropiación ya que corresponden al sector del futuro polígono donde se construirá la terminal ferroviaria.

El resto de las viviendas, que corresponden a otro sector, también quedarán afectadas por el desarrollo del suelo industrial pero se incorporarán mediante el sistema de cooperación, donde se creará una junta de compensación y todos los propietarios del ámbito adoptarán por mayoría las decisiones mientras el sector no se desarrolle. Por otra parte, el sector destinado a grandes parcelas industriales es mayoritariamente de titularidad pública, ya que el 98% pertenece a Incasòl i Paeria, con lo cual no hay ninguna vivienda afectada.

Según el Ayuntamiento de Lleida, como mínimo, son 41 las personas empadronadas en estas viviendas que acabarán desapareciendo para destinar los terrenos donde se ubican a usos industriales. En total, son 170 los propietarios de fincas afectadas por el ámbito industrial (que suma 433 ha y se divide en cuatro sectores), entre los cuales Incasòl y Ayuntamiento de Lleida.

"Arqueología administrativa"

Postius ha indicado que a la Paeria le consta que dos de las viviendas afectadas por el suelo industrial disponen de toda la documentación en regla, mientras que ha ofrecido a los propietarios del resto la colaboración municipal para analizar la casuística y la situación legal en que se encuentra cada una de las construcciones.

En este sentido, ha dicho que habrá que hacer "arqueología administrativa" con el fin de buscar la documentación antigua existente al respeto al Archivo Municipal. Postius ha indicado que las edificaciones construidas antes de 1956 están "legalmente implantadas", tal como prevé la normativa. De todos modos, el alcalde accidental ha dicho que trabajan con la Generalitat para que los propietarios de viviendas de los cuales no se pueda acreditar la legalidad también puedan recibir la indemnización correspondiente.

Información a los vecinos

Por otra parte, el alcalde accidental de Lleida ha puesto de relieve que desde la Concejalía se han organizado diferentes reuniones con a los vecinos de barrios próximos y propietarios afectados por Torreblanca-Quatre Pilans con el fin de trasladarles la información disponible en lo referente al proyecto y a la tramitación del Plan director. "Siempre ha habido un contacto directo con los vecinos y procuramos que todo el mundo salga ganando", ha asegurado Postius. "La transformación del suelo siempre comporta dificultades porque hay personas afectadas y estas situaciones se producen cuando las ciudades avanzan y se tienen que desarrollar infraestructuras importantes", ha dicho. "Lo que queremos es acompañar en todo momento a los posibles afectados, sobre todo aquellos que tienen la vivienda, para ver en qué situación quedan", ha añadido Postius.

El alcalde accidental también ha explicado que la Concejalía prevé que el Plan director de Torreblanca-Quatre Pilans incluya los trazados de las líneas de evacuación eléctricas y placas fotovoltaicas proyectados y que discurrirían por el término municipal de Lleida. El objetivo es evitar la afectación a los vecinos de las zonas afectadas por la instalación de una línea de alta tensión y dos subestaciones. Asimismo, se trasladaría la subestación de Magraners al ámbito del futuro polígono. La ubicación de estos proyectos en el ámbito industrial permitiría proteger la población de sus efectos y, a la vez, preservar el patrimonio y la actividad del Horta, afectados por algunos de los trazados, según Postius.

433 hectáreas de suelo industrial

La Comisión territorial de Urbanismo de Lleida aprobó inicialmente el 26 de julio el Plan director urbanístico de actividad económica de la Plana de Lleida para desarrollar el sector de Torreblanca-Quatre Pilans, que promueven Generalitat y Concejalía. Se trata de un ámbito de 433 hectáreas (del total de 1.280 ha que abraza todo el Plan director), 222 de las cuales podrán acoger empresas interesadas en las grandes parcelas de que dispondrá. Asimismo, se construirá una terminal ferroviaria intermodal para el transporte de mercancías y también que contará con un apeadero para pasajeros.

La aprobación inicial del Pleno director se publicará a principios de septiembre y los afectados dispondrán de 45 días por presentar alegaciones, durante el periodo de información pública. La previsión es aprobar definitivamente el plan antes de que acabe el año y, en paralelo, tramitar la reparcelación y urbanización, para empezar las obras entre finales del 2023 o principios del 2024. Torreblanca-Quatre Pilans será uno de los sectores industriales mayores del país y el Ayuntamiento de Lleida estima que se pueden crear entre 6.000 y 12.000 puestos de trabajo "cualificados" de forma directa, además de muchos otros indirectamente.

Manifestación cuenta el futuro polígono

Esta tarde propietarios afectados y vecinos de Grealó-Quatre Pilans y Magraners han convocado una manifestación contra la construcción del polígono de Torreblanca-Quatre Pilans. Rechazan la expropiación de fincas y consideran que el desarrollo industrial de la zona "destruirá el Horta". La protesta saldrá a las 19 horas de los Campos Elíseos y se desplazará hasta la Concejalía.