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SEPAMOS LA LEY
  • F. SAPENA GRAU

Compraron sobre plano

Actualizada 29/06/2017 a las 10:44
Van comprar sobre plànol

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© Compraron sobre plano

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Si usted compró sobre plano, entregó cantidades y jamás su casa se construyó, tiene derecho a ser resarcido por tales perjuicios. La ley daba toda clase de garantías pero, paradójicamente, los perjudicados se paralizaron, presos del pánico, como si lo pudieran perder todo. Los tribunales están abriendo, casi en silencio, una puerta a la esperanza y a la reparación para hacer efectivas las responsabilidades económicas frente a los bancos siempre huidizos. ¿Cómo se está consiguiendo esto? Una sentencia del Tribunal Supremo abre la puerta para la presentación de demandas que permitan recuperar lo pagado, siendo las entidades financieras las que obligatoriamente deben costear todos los pagos.

Los extranjeros, principales afectados:
Se calcula que pueden ser más de 600.000 los afectados, un 30% británicos y alemanes, por inmuebles que debían haberse edificado en zonas turísticas. El importe probable que pueden pagar los bancos alcanza la astronómica cifra de 17.000 millones de euros.
Una ley del año 1968 establecía y regulaba el percibo de cantidades anticipadas sobre la construcción de viviendas. Según dicha ley, las promotoras debían abrir una cuenta especial bancaria con un aval que garantizaba la devolución de las cantidades entregadas. La ley referenciada ha regido hasta el pasado 1 de enero de 2016, cuando fue derogada, por lo que hoy ya no es de aplicación. El Tribunal Supremo, en sentencia de 21 de diciembre de 2015 establecía que “en las compraventas de viviendas regidas por la ley 57/68, las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial serán responsables de tales cantidades”.

Responsabilidad bancaria:
El plazo para interponer demandas contra los bancos por compra sobre plano finaliza el 6 de octubre de 2020, pues como bien dice la sentencia del Tribunal Supremo, “el banco estaba obligado a proteger el dinero del comprador, y si no lo hizo entonces, es responsable”. Es decir, con firmeza, los tribunales se posicionan de forma clara a favor de la parte más débil del caso, quien confiadamente entregó el dinero creyendo las disposiciones de la ley.

Consejo legal
Si usted se halla en alguno de los supuestos aquí descritos y quiere recuperar su dinero, no dude en interponer la pertinente demanda.

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