El sector immobiliari critica que el nou POUM frena promocions

El fet que el nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) faci més de dos anys que es tramita ha portat el col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) i l’associació de promotors a criticar que la nova ordenació “ha posat en stand by totes les llicències que hi havia en tràmit a tota la ciutat”. La presidenta dels promotors, Pilar Pallàs, va assenyalar que “és una cosa insòlita, ja que en anteriors plans només es paralitzaven les promocions que es fan a les zones d’expansió i aquest factor comporta que ara s’hagin de tramitar les noves promocions amb l’antic i el nou POUM, la qual cosa genera inseguretat entre els promotors”. Tot i així, Pallàs assenyala que “l’ajuntament encara no ha respost les al·legacions que s’han presentat al nou POUM, per la qual cosa entenc que molts inversors esperen la resposta de la Paeria abans de començar res”.

Per la seua part, el president del col·legi dels API, Josep Maria Esteve, lamenta que a part de presentar el doble de documentació per començar un nou projecte, “la diferència més gran entre l’antic POUM i el nou és que els promotors perden aproximadament un 25 per cent d’edificabilitat, la qual cosa per al propietari comporta una pèrdua de valor patrimonial i, d’altra banda, al promotor li provoca la impossibilitat de tirar endavant el projecte perquè no és viable econòmicament i s’ha d’ajustar un nou preu, cosa que provoca de vegades que opti per cancel·lar-lo”. Esteve va assegurar que això ha afectat “desenes de promocions d’obra nova” i que afecta principalment els barris de l’Eixample, on s’ha retallat l’altura edificable (a tota la ciutat afecta 2.890 parcel·les). Esteve va recordar que la limitació de densitat del nou POUM al Centre Històric també ha provocat la paralització o suspensió de diverses promocines i això per a la ciutat és nefast”, conclou.