BALANCE
La construcción de pisos en Lleida ciudad sube un 68% y concentra la mitad de la provincia
Con 91 visados de los 173 expedidos en Ponent por el Colegio de Arquitectos durante el primer semestre
Ciutat Jardí es uno de los barrios más dinámicos en relación a nuevas promociones de viviendas.
La construcción de nuevas viviendas en Lleida ciudad experimentó un repunte significativo durante los seis primeros meses de este año pero, en cambio, retrocede en el resto de la provincia, por lo que el cómputo global de nuevos proyectos residenciales se mantiene estable en Ponent respecto al mismo periodo de 2016.
Así lo reflejan los 173 visados expedidos por el Colegio de Arquitectos, certificado indispensable para la construcción de cualquier vivienda, que son solo uno más que los del primer semestre de 2016. No obstante, la capital concentra 91 de las “licencias” concedidas (frente a las 54 de 2016) y las 82 restantes se reparten por las diferentes localidades de la demarcación (frente a los 118 de 2016).
“Los niveles de construcción aún están lejos de antes de la crisis inmobiliaria, pero empieza a haber movimiento de promociones de viviendas, sobre todo en la capital. Es muy significativo que Lleida ciudad concentre el 52% de los visados expedidos cuando solo representa el 32% de la población de la provincia”, apunta Pau Forns, secretario técnico del COAC de Lleida.
En este sentido, señala que actualmente la mayoría de los visados concedidos derivan en la construcción de nuevas promociones, algo que no sucedía durante los años de la crisis, lo que provocaba que solares “visados” acabaran desiertos y sin ninguna edificación. Aún así, advierte que todavía “estamos absorbiendo la superproducción de pisos” del boom inmobiliario.
Con la crisis, la expedición de visados no significaba que se acabara edificando, tendencia que ha cambiado
Ciutat Jardí y Balàfia son algunos de los barrios de Lleida donde hay en marcha promociones de pisos o el paisaje urbanístico incorpora grúas de obras en sus calles. En Ponent, la superficie global visada ha descendido de los 96.589 metros cuadrados durante el primer semestre de 2016 a los 88.151 de este año.
Durante el primer semestre se han expedido en Catalunya 6.110 visados para viviendas nuevas, casi 4.000 de los cuales en la provincia de Barcelona y otros 1.133 en la ciudad condal. Por contra, los visados para proyectos no residenciales vinculados a industrias o establecimientos comerciales experimentaron una caída del 21% respecto al último semestre de 2016.
las claves
- Suben en Lleida ciudad. La expedición de visados para vivienda nueva aumentó un 68% los seis primeros meses de este año en Lleida ciudad, pero disminuyó en el resto de la provincia. En total, se concedieron 173 visados en Ponent.
- Más superficie. Sube un 7% la superficie de proyectos visados en Catalunya y se sitúa hasta los dos millones de metros cuadrados, creciendo la de los proyectos residenciales (un 28%) y bajando la de los industriales y comerciales (21%).
- Niveles todavía muy bajos. Pese a un ligero aumento, la superficie visada en Catalunya está aún en mínimos históricos. En 2006 se visaron 24 millones de metros cuadrados.
Proceso para adjudicar tres casas de protección oficial en Sucs La Empresa Municipal de Urbanismo ha iniciado el proceso para adjudicar tres casas de protección oficial en Sucs, dos en la calle Ponent y una en la avenida 8 de Març. Se trata de viviendas de noventa metros cuadrados y tres dormitorios, con trastero y parking. El plazo de presentación de solicitudes finaliza el 17 de agosto y al menos hay una familia interesada, según confirmó un portavoz de la EMU. El precio del alquiler es de 400 euros mensuales, a los que hay que sumar el IBI y el impuesto de recogida de basura. Las altas de los suministros y los consumos también van a cargo de los adjudicatarios. Para solicitar una de estas casas es imprescindible formar parte del registro de solicitantes del pisos sociales.
