Las mejores hipotecas para jóvenes sin ahorros

Para formalizar una hipoteca con vistas a adquirir una vivienda, hay que tener una buena cantidad de dinero ahorrada. Aunque en la mayoría de los casos, los bancos aportan hasta el 80% de los fondos de adquisición, el comprador debe pagar el 20% restante y las tasas de formalización (impuestos, tasas de notarización y registro...) de su bolsillo. Este es el mayor obstáculo al que se enfrentan muchos jóvenes que a pesar de tener un buen trabajo todavía no han tenido tiempo de recaudar todos los fondos.

En los últimos meses, se han lanzado nuevas hipotecas de hasta el 100%, específicamente para quienes tienen pocos ahorros (pero con trabajos estables y bien remunerados).

Un ejemplo es Ibercaja, que financia hasta el 95% de la compra a aquellos jóvenes que no alcancen los 36 años para adquirir una vivienda. El interés que ofrecen de tipo fijo desde el 1,15% o variable desde Euribor más 0,80%.

Eso sí, que para obtener esos intereses hay que domiciliar las nóminas de los titulares (al menos 2.500 euros), domiciliar tres recibos, usar una tarjeta de crédito, suscribir dos seguros (hogar y vida) e invertir 75 euros mensuales en un plan de aportación sistemática.

Banco Santander es otra entidad que ofrece buenos préstamos hipotecarios para jóvenes, financiando hasta el 95%. Sin embargo, para obtener esta cantidad, se debe proporcionar una garantía (como el aval de los padres), que caducará a los cinco años de la firma.

En este caso, el interés es un tipo de interés fijo del 1,35% o Euribor más un tipo de interés variable del 1,39%, que se puede canjear por diversos productos o servicios del banco seleccionado por el cliente contratado: debitar directamente los ingresos o recibo, suscribirse a un solo artículo o múltiples seguros, utilizando tarjetas de débito o crédito, invirtiendo en fondos o planes de pensiones...

Hay otras entidades que pueden estar dispuestas a aportar más del 80% de la financiación de la vivienda a compradores jóvenes, como Kutxabank o Mortgages.com.