Experts creuen que els ajuts a joves per a lloguer elevaran els preus

Els ajuts al lloguer a menors de 35 anys previstos a l’esborrany del Pla d’Habitatge 2018-2021 suposen un "error" perquè provocaran l’augment dels preus de les rendes, segons els experts, que, a més, consideren que els ajuts a la compra incentivaran de nou a l’"endeutament massiu".

El Pla, l’esborrany del qual va ser presentat aquest dijous pel ministre de Foment, Íñigo de la Serna, mobilitzarà 3.795 milions d’euros i, entre altres mesures, preveu ajuts als joves menors de 35 anys de fins el 50% del lloguer mensual d’un habitatge.

Per al cap d’estudis d’Idealista.com, Fernando Encinar, aquesta mesura perjudicarà "greument" els majors de 35 anys que, a més de no poder acollir-se als ajuts, s’enfrontaran a una pujada de preus provocada per la mesura governamental".

El director general del portal Pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha definit aquests ajuts al lloguer com un "error" ja que va "en contra del funcionament natural del mercat", el qual "ha de regular-se conforme a les lleis de l’oferta i la demanda, sense introduir elements desestabilitzadors".

El Pla presentat per De la Serna ofereix també ajuts de fins 10.800 euros per pagar l’entrada d’un habitatge, una cosa que per a Encianar resulta "decebedor", doncs, segons el seu parer, genera la "falsa expectativa que tothom pot ser propietari".

"Aquestes mesures incentiven una altra vegada l’endeutament massiu per part dels més joves", ha apuntat Encinar, qui ha defensat que per fomentar el lloguer caldria donar una cobertura jurídica més important als propietaris o demanar els ajuntaments que cedeixin terra per a la construcció d’habitatges destinats al lloguer.

Per la seua part, Alemany ha recalcat que per atansar l’habitatge als joves s’ha "d’enfortir la seua estabilitat laboral" i flexibilitzar les condicions de finançament respecte a interessos reduïts, terminis d’amortització llargs o períodes de carència.

Al contrari, el secretari general de l’Associació de Promotors Constructors d’Espanya (APCE), Daniel Cuervo, ha subratllat que no creu que els ajuts al lloguer vagin a provocar un augment en els preus, ja que "el mercat no les tindrà en compte, i a més, un augment de preus no convé a ningú". En declaracions a Efe, Cuervo ha defensat que el pla incentivarà la inversió immobiliària privada en incloure ajudar el sector per a la creació d’un parc d’habitatges de lloguer.