Paralitzades 18 de 8.400 plusvàlues per la sentència que veta cobrar-la si no hi ha lucre

El Tribunal Constitucional (TC) va anul·lar el mes de maig passat el cobrament de l’impost de plusvàlua quan la venda dels habitatges o solars no hagi comportat un guany i, des d’aleshores, la Paeria ha paralitzat divuit expedients. Fonts municipals asseguren que des d’aquesta sentència “hem deixat de liquidar transmissions en les quals considerem que hi pugui haver minusvàlua, com són les dacions en pagament i adjudicacions judicials”.

Indiquen que s’han presentat quaranta recursos contenciosos per aquesta raó i afegeixen que, de moment, no hi ha cap sentència de jutjats de Lleida posterior a la del Constitucional. Aquest any, l’ajuntament acumula 8.470 plusvàlues liquidades per un import total d’11.385.314,85 euros.

Antoni Cudós, lletrat que representa ciutadans que han recorregut el cobrament de plusvàlua per part de la Paeria, confia que el jutge admetrà els recursos i dictarà sentències favorables, perquè, argumenta, els articles sobre els quals estan calculats els imports que s’han reclamat han estat anul·lats pel Constitucional. Explica que aquest argument pot aplicar-se a dos casos: a les persones que van comprar en anys de bonança i van vendre en època de crisi a preus inferiors al de compra i també a herències d’habitatges que daten de fa trenta anys, per exemple, als quals es liquiden plusvàlues “del cinquanta per cent més del que tocaria”. Per aquest motiu, el lletrat va remarcar que és preferible que el procés judicial continuï el seu curs que no que l’expedient quedi paralitzat.

La sentència del Tribunal Constitucional considera que l’impost de la plusvàlua vulnera el principi constitucional de capacitat econòmica, perquè no es vincula necessàriament a l’existència d’un increment real del valor del bé, “sinó a la mera titularitat del terreny durant un període de temps”, computable entre un any, com a mínim, i vint anys, com a màxim. D’aquesta forma, incideix que el contribuent no paga aquesta taxa per un augment del valor de la casa, sinó per haver-ne estat propietari, aplicant un percentatge fix sobre el valor cadastral del sòl per cada any, i ha d’abonar-la fins i tot quan hi ha una minusvàlua.

En el pressupost per al 2018, el consistori preveu un descens del 19,25% dels ingressos per plusvàlua, la qual cosa implica 1,55 milions menys respecte als estimats per aquest any com a conseqüència de la sentència del Constitucional.