HABITATGE
Cada pis de lloguer de la ciutat de Lleida té uns noranta interessats, un 40% més que el 2025
Segons un estudi d’Idealista, que la situa com la cinquena capital amb més demanda. El 2023 registrava una mitjana de 14 contactes en cada anunci, i des d’aleshores els preus han pujat un 16%
Foto d’arxiu d’un nou bloc d’edificis de lloguer assequible als Mangraners. - AJUNTAMENT DE LLEIDA
Cada habitatge de la ciutat anunciat de lloguer a Idealista rep una mitjana de 93 contactes de persones interessades abans que s’elimini l’anunci, i és la cinquena capital estatal amb més demanda. Així ho assenyala un estudi d’aquest portal immobiliari, el que té més habitatges oferts a Lleida, a partir de dades del primer trimestre del 2026 que mostren un creixement astronòmic de la demanda els últims anys: la mitjana de contactes va créixer un 40% en comparació amb el mateix període de l’any passat, quan n’hi havia 66 de mitjana, i un 580% des del 2023, quan cada pis només tenia 14 interessats.
L’alta demanda i la falta d’oferta es tradueixen en un augment dels preus, tant al mercat de lloguer com en el de venda. En aquest últim, l’encariment s’accentua a Lleida més que a cap altra capital de província de l’Estat, segons dades del Col·legi de Registradors d’Espanya (vegeu el desglossament). Respecte als lloguers, Idealista va constatar a l’abril una pujada interanual del 8%, fins als 9 euros per metre quadrat al mes, mentre que els preus van escalar un 14,7% en el conjunt de la demarcació, que va registrar l’increment més alt a nivell estatal amb un preu mitjà de 10,2 €/m2 al mes.
El Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Lleida mostra “sorpresa” per unes dades que “no sabem com interpretar, perquè els preus haurien de baixar després que s’establís al gener la regulació dels lloguers de temporada i habitacions”, va afirmar el seu president, Josep Maria Esteve. En tot cas, va destacar que Idealista porta a terme els seus estudis amb les dades dels habitatges oferts al seu portal, i no de tot el mercat en global.
Entre les ciutats que han aplicat límits de preu des que va entrar en vigor la llei d’Habitatge el 2023, Lleida és la que registra la quarta menor pujada, d’un 16%, assenyala el portal.
Lleida, la capital on més s’encareix l’habitatge en un any
Lleida és la capital on més s’ha encarit l’habitatge a l’Estat, un 23,5% entre els primers trimestres del 2025 i 2026, segons dades del Col·legi de Registradors d’Espanya. Amb un preu mitjà de 1.546 euros per metre quadrat, Lleida es manté en la part baixa d’una taula que encapçalen Donosti (6.154 €/m2), Madrid (5.428) i Barcelona (4.922). Tant Girona (2.679) com Tarragona (1.740) registren preus superiors.En canvi, l’encariment és més moderat en el conjunt de les comarques lleidatanes, on el preu mitjà de l’habitatge va pujar un 7,8 per cent durant el mateix període, fins als 1.455 euros per metre quadrat.
