El Tribunal Constitucional avala la limitación de pisos turísticos que el Govern hizo en 2023

El Tribunal Constitucional ha dado un espaldarazo a la limitación a los pisos turísticos que la Generalitat aprobó en noviembre de 2023, bajo el gobierno de ERC. El decreto ley limita los HUTs (viviendas de uso turístico, en sus siglas en catalán) a 10 por cada 100 vecinos en los municipios con un mercado de la vivienda tensionado, con una afectación a 42 localidades de Lleida, hasta 262 en Catalunya. El texto obligaría a eliminar HUTs en municipios como Naut Aran, donde hay unos 1.200 y el límite se situaría en 190.

El texto obliga a obtener una licencia de HUT y a renovarla cada 5 años y fuerza a los ayuntamientos a adaptar su normativa al decreto ley.

La norma se aprobó en noviembre de 2023 y al mes siguiente ERC anunció un acuerdo con el PSC (entonces, en la oposición, hoy en el gobierno catalán) por el que reducía significativamente el impacto de esta normativa: suprimía el límite de 10 y dejaba las restricciones en manos de los ayuntamientos. Este acuerdo con pudo aplicarse debido al adelanto electoral en Catalunya. Tanto la conselleria de Territorio (de la que depende Vivienda) como la dirección general de Turismo descartaron valorar la sentencia, por lo que la gran incógnita es si PSC y ERC mantendrán su acuerdo.

El fallo del Constitucional desestima el recurso del PP contra la norma y considera que el texto es acorde a la protección del derecho a la propiedad privada o la expropiación forzosa, la autonomía local, la tutela judicial efectiva, la igualdad y la seguridad jurídica y el régimen en materia de unidad de mercado. También estima que no vulnera los límites de la legislación de urgencia, puesto que se aprobó en respuesta a la “proliferación” de pisos turísticos en algunos municipios y para atajar los efectos que tienen sobre el parque de viviendas habituales. El TC dice que la regulación del uso turístico de las viviendas no suprime el derecho a la propiedad (la ley fija requisitos para compatibiliar el uso turístico y el residencial), sino que delimita “un aspecto concreto de su contenido” y que la regulación de pisos turísticos es “respetuosa” con la autonomía de los municipios porque busca proteger “intereses supralocales”.

Los alcaldes de Vielha, Juan Antonio Serrano, y Barcelona, Jaume Collboni, dos municipios muy afectados en Catalunya por la proliferación de HUTs, aplaudieron el fallo. El de Naut Aran, Cesar Ruiz-Canela, emplazó a valorarlo cuando se defina su apliación.