Les Garrigues, la comarca de Lleida con miles de casas vacías y nulo mercado de alquiler
La comarca leridana registra más de 3.000 viviendas vacías según datos de 2011, pero solo ofrece 6 opciones de alquiler actualmente, mientras familias buscan desesperadamente un hogar
Un jove fotografia balcons engalanats al Soleràs (esquerra). A la dreta, flors al carrer i balcons dels Torms (a dalt) i detall d’una ornamentació al Soleràs. - MAGDALENA ALTISENT
Les Garrigues, comarca situada en la provincia de Lleida, experimenta una alarmante paradoja habitacional con miles de viviendas desocupadas pero un mercado de alquiler prácticamente inexistente. Según los datos oficiales del Instituto de Estadística de Cataluña (Idescat), en 2011 la comarca contaba con más de 3.000 inmuebles vacíos, mientras que actualmente el portal inmobiliario Idealista apenas muestra 6 opciones de alquiler en toda la zona, frente a más de 200 propiedades en venta.
"Nos está resultando muy difícil encontrar vivienda para alquilar en Els Torms", explica David Masip, quien vive actualmente con su esposa e hija en la casa de su padre, un agricultor jubilado de esta población de Les Garrigues. La situación parece haber empeorado desde 2011, pues según declaraba a SEGRE el entonces presidente del Consejo Comarcal de Les Garrigues, Josep Setó, en 2020 las viviendas desocupadas ya superarían las 5.000.
Concretamente en Els Torms residen, según datos recientes del Idescat de 2024, 138 personas, y existen 119 viviendas, de las cuales 66 son principales y 53 son no principales (segundas residencias y viviendas vacías). Esto significa que solo el 55% de las viviendas están ocupadas como residencia habitual. El portal Idealista muestra únicamente 2 inmuebles en venta y ninguno disponible para alquiler en esta localidad.
Apuesta por la vida rural pese a las dificultades
A pesar de la abundante oferta de viviendas desocupadas, la familia Masip no encuentra alternativas de alquiler adecuadas. "Nos habría gustado un alquiler de un año con opción a compra, pero las inmobiliarias no ofrecen esta posibilidad", lamenta David.
Esta situación no ha impedido, sin embargo, que David y su familia hayan decidido apostar por la vida en el entorno rural. Recientemente empadronados en Els Torms, tienen previsto inaugurar una panadería en agosto en una antigua aula de la escuela local. El negocio no se limitará a la venta de pan, sino que también promocionará online productos de calidad de la comarca como aceites, vinos y trufa de Bellaguarda. Además, David también asumirá el cargo de alguacil del pueblo.
Recuperación de servicios esenciales
La iniciativa de la familia Masip se enmarca en un contexto de recuperación de servicios básicos en la comarca. Els Torms y Arbeca recuperarán sus respectivas panaderías, un hecho especialmente relevante para poblaciones pequeñas donde estos servicios resultan fundamentales. En el caso de Els Torms, el alcalde ha explicado que los vecinos podrán decidir qué artículos de primera necesidad quieren encontrar en la nueva tienda.
"Este ha sido un gran paso para nosotros y un importante cambio de vida. Queremos involucrarnos al máximo en la localidad", afirma David, ilustrando la voluntad de muchas familias de contribuir a la revitalización de las zonas rurales, a pesar de las dificultades para acceder a una vivienda adecuada.
Esta problemática refleja un desequilibrio estructural en el mercado inmobiliario de Las Garrigues, donde la mayoría de propietarios prefieren vender sus inmuebles antes que alquilarlos, provocando un estancamiento del mercado de alquiler que dificulta la llegada de nuevos habitantes o el cambio de vivienda de las familias ya residentes.
