MACROECONOMÍA COYUNTURA
El Euribor más alto en una década encarece 1.400€ al año las hipotecas
Para un crédito de 150.000 euros a tipo variable que deba revisarse ahora|| Los expertos auguran nuevos repuntes por la subida de tipos de interés por el BCE
La venta de pisos se está manteniendo en los últimos meses pese a la subida del Euribor.
El Euribor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, sigue subiendo con fuerza y se dispara en agosto hasta una tasa media del 1,249%, récord en más de una década, en concreto desde mayo de 2012, frente al 0,992% de julio. En los primeros ocho meses de 2022, el Euribor registra un alza de 1,72 puntos porcentuales, el repunte más rápido registrado en la historia Se traducirá en un encarecimiento de las hipotecas, ya que hace un año, en agosto de 2021, el indicador alcanzó el -0,4980 %, cerca de los mínimos de enero de ese ejercicio (-0,505 %). De esta manera, los créditos variables que tengan que revisarse con el dato de agosto se verán encarecidos en algo más de 1.400 euros anuales en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, con un vencimiento de 25 años, y un interés del Euribor más el 1%.
Si el préstamo es de 300.000 euros, con las mismas condiciones, la cuota mensual pasará de los 1.064 euros de hace un año, a los 1.300 euros actuales. Esto supondrá una subida de unos 2.800 euros al año. El indicador se ha disparado de nuevo ante la expectativa de que el Banco Central Europeo (BCE) seguirá subiendo los tipos de interés para controlar la inflación (en agosto alcanzó el 9,1% en la eurozona, un récord, mientras que en España fue del 10,4%), y que incluso lo hará de forma más acentuada.
El pasado 21 de julio, el BCE decidió elevar el precio del dinero en medio punto porcentual, hasta el 0,50%, en la que fue su primera subida desde hace once años. Ahora los expertos trabajan con el escenario de que el BCE sitúe a fin de año los tipos de interés en el entorno del 1,50% o del 1,75%, con un Euribor entre el 2,25 o del 2,50%.La escalada del Euribor está disparando el interés por cambiar hipotecas a tipo variable por créditos a tipo fijo para intentar esquivar futuros encarecimientos. Además, está acelerando ventas de pisos también en un intento de suscribir préstamos antes de que el Euribor marque nuevas subidas.
