Dounia vive en un piso de estudiantes en Lleida: "Lo encontré a través de las redes sociales"

La combinación entre la alta demanda y la baja oferta de viviendas de alquiler en Lleida está provocando que prácticamente todos los pisos ofrecidos a los portales inmobiliarios se alquilen en cuestión de días. Según afirma el presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Lleida, Josep Maria Esteve, "podemos llegar a recibir hasta 30 solicitudes en un solo día" para un mismo inmueble.

Los datos lo corroboran: el 19% de las viviendas de la demarcación de Lleida y el 21% de los de la capital que se alquilaron a través del portal Idealista durante el último trimestre de 2022 no estuvieron ni 24 horas en el mercado. Es decir, 1 de cada 5 pisos se acaba alquilando el mismo día en que se publica el anuncio.

Esta situación se explica por la gran desproporción entre la oferta y la demanda. Por una parte, el número de pisos disponibles para alquilar es muy reducido, ya que muchos propietarios prefieren vender o utilizarlos como vivienda turística. De la otra, la demanda no para de crecer, especialmente entre los jóvenes y las familias que no pueden acceder a una hipoteca.

“La vía más fácil para encontrar piso fue a través de un grupo de Facebook para estudiantes en el que los propietarios o los mismos inquilinos los anuncian”, explica Dounia. “He ido mirando ofertas en portales, y en algunos casos he visto cómo desaparecían de un día para otro o hasta subidas de entre 50 y 70 euros de precio, añade. Un inquilino de otro piso, Jandro, explica que “alquilamos nuestro piso hace 4 años y tardamos unas dos semanas en formalizar el alquiler desde que vimos el anuncio”.

Ante este panorama, los expertos recomiendan a los interesados en alquilar un piso que estén muy atentos a las nuevas ofertas que se publiquen, tengan la documentación preparada y se muestren diligentes a la hora de contactar con los propietarios. Sólo así podrán competir con decenas de otros candidatos y conseguir el anhelado contrato de alquiler.

«Firmamos el contrato en una semana»

“Entramos en nuestro piso en mayo del año pasado, y al buscar nos dimos cuenta de que las ofertas desaparecían bastante rápido”, explica Júlia. Sin embargo, nuestros caseros no nos pusieron mucha prisa y tuvimos margen para decidir. Desde que vimos el piso por internet hasta que firmamos el contrato pasó una semana o diez días como máximo. Antes vivía en Barcelona, y encontrar piso me ha parecido mucho más fácil en Lleida porque hemos tenido un contacto mucho más cercano y ágil”.