HABITATGE
El Tribunal Constitucional avala la limitació de pisos turístics que el Govern va fer el 2023
Diu que no vulnera el dret a la propietat i que respecta l’autonomia municipal. PSC i ERC van pactar llavors eliminar el límit de 10 HUT per cada 100 habitants però el Govern no aclareix si s’aplicarà
Imatge d’arxiu de Naut Aran, que supera en més de 1.000 el límit d’HUT que fixa el decret llei. - ACN
El Tribunal Constitucional ha donat un reconeixement a la limitació als pisos turístics que la Generalitat va aprovar el novembre del 2023, sota el govern d’ERC. El decret llei limita els HUT (habitatges d’ús turístic, en les sigles en català) a 10 per cada 100 veïns en els municipis amb un mercat de l’habitatge tensionat, amb una afectació a 42 localitats de Lleida, fins a 262 a Catalunya. El text obligaria a eliminar HUT en municipis com Naut Aran, on n’hi ha uns 1.200 i el límit se situaria en 190.
El text obliga a obtenir una llicència d’HUT i a renovar-la cada 5 anys i força els ajuntaments a adaptar la seua normativa al decret llei.
La norma es va aprovar el novembre del 2023 i al mes següent ERC va anunciar un acord amb el PSC (llavors, a l’oposició, avui en el govern català) pel qual reduïa significativament l’impacte d’aquesta normativa: suprimia el límit de 10 i deixava les restriccions en mans dels ajuntaments. Aquest acord no va poder aplicar-se a causa de l’avançament electoral a Catalunya.
Tant la conselleria de Territori (de la qual depèn Habitatge) com la direcció general de Turisme van descartar valorar la sentència, o sigui que la gran incògnita és si PSC i ERC mantindran el seu acord.
La sentència del Constitucional desestima el recurs del PP contra la norma i considera que el text és conforme a la protecció del dret a la propietat privada o l’expropiació forçosa, l’autonomia local, la tutela judicial efectiva, la igualtat i la seguretat jurídica i el règim en matèria d’unitat de mercat. També estima que no vulnera els límits de la legislació d’urgència, atès que es va aprovar en resposta a la “proliferació” de pisos turístics en alguns municipis i per aturar els efectes que tenen sobre el parc d’habitatges habituals.
El TC diu que la regulació de l’ús turístic dels habitatges no suprimeix el dret a la propietat (la llei fixa requisits per compatibilitzar l’ús turístic i el residencial), sinó que delimita “un aspecte concret del seu contingut” i que la regulació de pisos turístics és “respectuosa” amb l’autonomia dels municipis perquè busca protegir “interessos supralocals”.
Els alcaldes de Vielha, Juan Antonio Serrano, i Barcelona, Jaume Collboni, dos municipis molt afectats a Catalunya per la proliferació d’HUT, van aplaudir la sentència. El de Naut Aran, César Ruiz-Canela, va ajornar a valorar-ho quan es defineixi com s’aplica.
