DINERO TIPOS DE INTERÉS
El Euribor se contagia del BCE y se acerca ya al 2 por ciento
Las hipotecas variables que se tengan que revisar ahora se encarecen|| Para una de 150.000 € pueden ser unos 170 al mes
El sector inmobiliario se ve afectado por la evolución de los tipos.
El Euribor a un año, el indicador más utilizado en los préstamos hipotecarios, ha cerrado la semana en el 1,955% por el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), que el jueves subió los tipos de interés hasta el 1,25%, lo que encarecerá en 170 euros mensuales una hipoteca media. Una de las principales consecuencias de la decisión del BCE es la mayor dificultad que tienen las empresas y familias para acceder a la financiación y préstamos, especialmente las hipotecas, mientras que los ahorradores se ven premiados al subir la rentabilidad de sus depósitos.El Euribor es el precio al que los bancos se prestan dinero entre sí y sirve como principal indicador para fijar el precio de las hipotecas a tipo variable, al que habría que sumar el diferencial que añade el banco al préstamo, y que suele revisarse anualmente.El indicador viene de una época marcada por los intereses en negativo, pero se ha dado la vuelta en los últimos meses por la subida de tipos de interés del BCE en su lucha contra la inflación, que en agosto alcanzó un histórico 9,1% en la Eurozona (10,4% en España). El Euribor se disparó en agosto con una tasa media del 1,249%, récord de la última década, y la tasa provisional de septiembre se sitúa en el 1,908, según los datos del mercado consultados.
En septiembre del año pasado estaba en el -0,492%. De esta manera, las hipotecas variables que tengan que revisarse con el dato provisional de septiembre se verían encarecidas en 171 euros mensuales en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, con un vencimiento de 25 años, y un interés del Euribor más el 1%. La cuota mensual pasaría de 532,66 euros a 703,54 euros.
Desde la Asociación Hipotecaria Española prevén que estas subidas puedan traducirse en una ralentización de la actividad inmobiliaria y de la contratación de hipotecas, mientras que los expertos del portal inmobiliario Fotocasa adelantan que el Euribor podría cerrar el año en el 2% y situarse en el 3% para el próximo ejercicio 2023.
