La compra de pisos a Lleida, un valor a l'alça per als inversors

Una dècada després que la bombolla immobiliària esclatés, tenir pisos en propietat torna a ser una opció a tenir en compte, especialment a Lleida, en el qual el lloguer turístic no està unflant els preus.

Aquests són els principals motius que destaca el president del col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API), Josep Maria Esteve, per adquirir un immoble com un bé d’estalvi i d’inversió. “Són diversos els factors que han propiciat aquest escenari: el preu es manté a un nivell baix i no s’infla, el preu dels lloguers ha pujat, permetent una revalorització dels actius, i, al contrari, si es mantenen els diners al banc, els interessos que generen estan ara sota zero”, diu Esteve.

La pujada del lloguer, la baixada dels interessos i el baix preu dels pisos han propiciat aquest escenari

Aquests condicionants han propiciat un augment de les inversions immobiliàries a la província i s’espera que augmentin amb el pas de les setmanes i els mesos. “La gent s’està animant i ho notem, hi ha bons preus i no s’inflen com en altres províncies com Barcelona, fet que propicia que arribin inversors de fora i comprin actius a Lleida, estem notant un gran repunt”, diu Esteve.

Però el fet que els preus de compra siguin baixos i els d’arrendament pugin, pot propiciar una bombolla del lloguer? “Aquí a Lleida no, no tenim lloguer turístic i no hi ha aquest risc a la província, ni tampoc estem en els preus de fa deu anys”, tranquil·litza Esteve.

Un inversor que ha adquirit diversos pisos a Lleida recalca que, abans de llogar-los, els rehabilita per tenir-los en condicions òptimes perquè així continuïn mantenint el seu valor amb el pas del temps. Malgrat que altres inversors que compren habitatges de segona mà no ho fan, també destaquen que cal triar de forma minuciosa la propietat immobiliària per garantir que finalment serà rendible.