URBANISME CONSTRUCCIÓ
Pisos reciclats a l'alça
Promotors rehabiliten edificis amb uns 60 habitatges al centre a falta de solars per construir
La rehabilitació integral d’edificis per posar-los a la venda o de lloguer es comença a enlairar a la capital del Segrià, alguns en zones molt cèntriques, segons va indicar el president dels Agents de la Propietat Immobiliària (API), Josep Maria Esteve. En l’actualitat n’hi ha algunes en marxa o projectades que sumen al voltant de vuitanta pisos entre totes. Una és un immoble a la plaça Ricard Viñes, que rehabilita Dani Martín Construccions i que estarà llesta l’any vinent.
En aquest cas, a banda dels treballs de rehabilitació es construiran dos plantes més, amb la qual cosa l’immoble tindrà dotze habitatges d’entre 70 i 75 metres quadrats, que seran de lloguer i de venda, va assenyalar el constructor. Així mateix, en el número 58 de Prat de la Riba també s’ha rehabilitat un edifici amb deu pisos de cent metres quadrats la venda dels quals ha comercialitzat Finques Esteve.“Al centre no hi ha obra nova, no es veuen grues, però la rehabilitació funciona molt bé. Al no poder construir, els promotors s’han conscienciat a comprar i rehabilitar”, va explicar el president dels API.
Va afirmar que aquest tipus d’habitatges “tenen sortida” encara que no siguin nous i el preu sigui elevat, ja que hi ha persones que prefereixen viure al centre perquè valoren la ubicació, en lloc de triar un edifici nou en un barri que tingui equipaments comunitaris com piscina, per exemple. És el cas dels fills de famílies que sempre han residit al centre, va assenyalar
Blocs ja rehabilitats o en projecte a Prat de la Riba, Ricard Viñes, Sant Martí i Palauet
Un altre bloc que està en rehabilitació és l’ubicat en els números 22-24 del carrer Sant Martí, al Centre Històric. En aquest cas es tracta d’una promoció nova de 38 habitatges que mai es va arribar a comercialitzar i que va ser okupada i destrossada.
Quan la construcció estava a punt d’acabar va quedar paralitzada per la crisi immobiliària i anys després va acabar en mans d’una entitat bancària. Els pisos van ser saquejats, fins al punt que fins i tot van robar els balcons, i la Paeria va ordenar que fos tapiat per evitar noves okupacions. De fet, aquest immoble acumula una quinzena de multes primer per no tapiar-lo i després per no reparar-lo.
Ara les obres de rehabilitació ja han començat i està previst que finalitzin a finals d’any. A més, al carrer Palauet de la Bordeta també està previst readequar un edifici d’una vintena d’habitatges per treure’l al mercat. Aquest bloc nou ha estat objecte d’okupacions vandàliques durant molt temps i veïns de blocs adjacents van denunciar que fins i tot en van ser robades les plaques solars.
Ajuts Next Generation per a l’eficiència energètica
Una línia dels fons europeus Next Generation està destinada a la rehabilitació d’edificis per millorar-ne l’eficiència energètica, amb l’objectiu reduir al mínim el consum d’energia. Els ajuts van dirigits a propietaris d’immobles, administracions públiques, empreses públiques i societats mercantils, comunitats de propietaris i cooperatives.
El termini per sol·licitar aquests ajuts per a la millora energètica comença l’11 de maig i finalitza el 31 de desembre o quan s’esgotin els fons. L’inici de les actuacions subvencionables ha de ser posterior a l’1 de febrer del 2020.
Els habitatges per als quals es demana han de ser el domicili habitual dels propietaris, usufructuaris o arrendataris en el moment de presentar la sol·licitud, que es podrà acreditar a través d’una certificació d’empadronament. Així mateix, el termini per sol·licitar les subvencions per a actuacions de rehabilitació d’edificis plurifamiliars o unifamiliars comença el proper dia 27 i acaba el 31 de desembre. L’inici de les obres ha de ser posterior a l’1 de febrer i el seu acabament, abans del 30 de juny del 2026.
En queden excloses les rehabilitacions per canviar l’ús de l’edifici o que consisteixen a la demolició de l’immoble mantenint sols la façana.