El precio de los pisos nuevos se pone por encima de 2.000 €/m2 en Fraga
La capital del Baix Cinca es la única localidad de la Franja con casas sin estrenar escrituradas en los últimos doce meses. El mercado abre una brecha de 500 €/m2 entre ciudades y pueblos
Los 7 pisos están en este edificio entre la calle Mayor y la plaza España. - AYUNTAMIENTO DE SAN ESTEBAN DE LITERA
El precio de los pisos de obra nueva se ha disparado en Fraga hasta los 2.031 €/m2, no muy alejado del que se da en las ciudades de los alrededores como Lleida (2.384) o Zaragoza (2.497) y a mayor distancia de otras como Huesca (2.617) y Tarragona (2.978), según indican los datos del Consejo General del Notariado, que promedian las tasaciones incluidas en las escrituras anotadas en el Registro de la Propiedad en los últimos doce meses.
Según ese registro, Fraga es la única localidad de la Franja en la que se han escriturado pisos nuevos en los últimos doce meses. Eso no obsta para que, como es de dominio público, en otras poblaciones (Binéfar, por ejemplo) se hayan cerrado compras sobre plano, es decir, antes de iniciar la obra. Se trata de una paradójica propuesta comercial que abarata los costes del promotor, menos expuesto al crédito financiero al disponer de las aportaciones de los futuros vecinos, pero en la que ese abaratamiento no siempre se les repercute a estos.
El mapeo del mercado inmobiliario que posibilitan los datos de los notarios deja claras varias tendencias de este en la Franja: las transacciones se centran en la vivienda de segunda mano, y estas delimitan con claridad tres zonas que son las cabeceras de comarca, los pueblos que las circundan, en las que el precio sufre un escalón de 500 €, y las alejadas de esas áreas, en las que no hay operaciones.
Esto último ocurre en Baldellou, Camporrells, Peralta de la Sal y Vencillón en la Llitera y en Osso de Cinca, Peñalba y Candasnos en el Baix Cinca.
Los precios de la vivienda de segunda mano alcanzan una media de 803 €/m2 en Fraga y se disparan hasta los 862 en Mequinensa, mientras que en la Llitera el nivel baja a los 700 €/m2 en Binéfar y los 435 en Tamarit.
Con la excepción de Altorricó (596 €/m2) en la Llitera y del corredor de Belver (682) a Alcolea (564) por Albalate (508) en la ribera del Cinca, las tasaciones oscilan, respectivamente, entre los 167 €/m2 de Esplús y los 285 de Albelda y entre los 228 de Torrent y los 322 de Velilla.
