Hisenda limita la exención en el IRPF por reinversión de vivienda al comprar otra
MARTA FERNÁNDEZ / EUROPA PRESS - Archivo
El Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC) ha unificado criterio y ha establecido que un contribuyente que venda una vivienda habitual de su propiedad y reinvierta el importe obtenido en otra vivienda habitual, sólo podrá aplicar la exención en IRPF por la parte del precio correspondiente a su porcentaje de participación en el nuevo inmueble si lo compra con otra persona.
De acuerdo con la resolución del TEAC, se fija en que el obligado tributario podrá aplicar la exención por reinversión en función del importe que, del total obtenido en la transmisión de la vivienda, destine a satisfacer el precio de la nueva vivienda que se corresponda con el porcentaje de participación que lo mismo ha adquirido en la mencionada nueva vivienda, porcentaje que, en el caso de bienes adquiridos con carácter de ganancia sin atribución expresa de cuotas, será del cincuenta por ciento para cada uno de los cónyuges.
La resolución del Tribunal Económico Administrativo precisa que la exención por reinversión no depende de que el contribuyente mantenga en la nueva vivienda el mismo porcentaje de titularidad que tenía en el transmitido, sino del importe efectivamente reinvertido en la adquisición de su derecho de propiedad.
