Cada piso en alquiler de la ciudad de Lleida tiene unos 90 interesados, un 40% más que en 2025

Cada vivienda de la ciudad anunciada en alquiler en Idealista recibe una media de 93 contactos de personas interesadas antes de que se elimine el anuncio, y es la quinta capital estatal con más demanda. Así lo señala un estudio de este portal inmobiliario, el que tiene más viviendas ofertadas en Lleida, a partir de datos del primer trimestre de 2026 que muestran un crecimiento astronómico de la demanda en los últimos años: la media de contactos creció un 40% en comparación con el mismo período del año pasado, cuando había 66 de media, y un 580% desde 2023, cuando cada piso “solo” tenía 14 interesados.

La alta demanda y la falta de oferta se traducen en un aumento de los precios, tanto en el mercado de alquiler como en el de venta. En este último, el encarecimiento se acentúa en Lleida más que en ninguna otra capital de provincia del Estado, según datos del Colegio de Registradores de España (ver desglose). Respecto a los alquileres, Idealista constató en abril una subida interanual del 8%, hasta los 9 euros por metro cuadrado al mes, mientras que los precios escalaron un 14,7% en el conjunto de la demarcación, que registró el mayor incremento a nivel estatal con un precio medio de 10,2 €/m2 al mes.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Lleida muestra “sorpresa” por unos datos que “no sabemos cómo interpretar, porque los precios deberían bajar después de que se estableciera en enero la regulación de los alquileres de temporada y habitaciones”, afirmó su presidente, Josep Maria Esteve. En todo caso, destacó que Idealista lleva a cabo sus estudios con los datos de las viviendas ofertadas en su portal, y no de todo el mercado en global.

Entre las ciudades que han aplicado topes de precio desde que entró en vigor la ley de Vivienda en 2023, Lleida es la que registra la cuarta menor subida, de un 16%, señala el portal.

Lleida, la capital donde más se encarece la vivienda en un año

Lleida es la capital donde más se ha encarecido la vivienda en el Estado, un 23,5% entre los primeros trimestres de 2025 y 2026, según datos del Colegio de Registradores de España. Con un precio medio de 1.546 euros por metro cuadrado, Lleida se mantiene en la parte baja de una tabla que encabezan Donosti (6.154 €/m2), Madrid (5.428) y Barcelona (4.922). Tanto Girona (2.679) como Tarragona (1.740) registran precios superiores.En cambio, el encarecimiento es más moderado en el conjunto de las comarcas leridanas, donde el precio medio de la vivienda subió un 7,8% en el mismo periodo, hasta los 1.455 euros por metro cuadrado.