La Paeria rectifica la retallada d'altures del nou POUM i no veta el Carrefour a l'Ll-11

La Paeria ha fet marxa enrere i no aplicarà finalment de forma generalitzada la retallada d’altures del nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), que inicialment afectava 2.890 edificis existents de la ciutat. D’aquesta manera, estima la majoria d’al·legacions que particulars i associacions van presentar a l’estar disconformes amb la limitació d’altures en funció de l’amplada del carrer que preveia inicialment el pla de cara a futures edificacions, segons van confirmar ahir fonts de l’equip de govern muninipal. Tal com va publicar aquest diari, la restricció afectava sobretot els barris Noguerola-Avinguda del Segre, Universitat i el Clot, però també sectors d’Instituts-Sant Ignasi, Mariola, Cappont, la Bordeta i Pardinyes. En concret, establia que en el futur, quan un immoble sigui enderrocat i se’n construeixi un altre, la seua altura hauria de ser inferior en una planta (en la majoria dels casos), en dos (com en trams d’Anselm Clavé o Alfred Perenya) o en fins a tres (com en parcel·les del carrer Comerç).

Les mateixes fonts van argumentar que la restricció inicial era molt rígida, mentre que ara es tenen en compte les altures dels edificis per trams concrets de carrers, així com el nombre de plantes que estableix el Pla General actual, per no perdre aprofitament urbanístic. Així, en la proposta del POUM aprovada inicialment es reduïa un 1% el sostre edificable mentre que després d’acceptar les al·legacions fins i tot augmenta un 4,4%, van precisar. De fet, el POUM final determina una subzona de regulació específica per al barri de Noguerola-Avinguda del Segre.

D’altra banda, la Paeria ha desestimat l’al·legació de Carrefour que pretenia que el POUM inclogués el centre comercial i de lleure de 55.000 m² que projecta en uns terrenys de la seua propietat al costat de l’Ll-11. No obstant, no veta que es pugui implantar en aquesta zona, van assenyalar fonts del govern, sinó que possibilita desenvolupar un pla parcial d’aquesta àrea en el qual “cabria” una superfície comercial de la dimensió del projecte de Carrefour. De fet, el POUM detalla que les zones comercials a potenciar són l’entorn de l’estació, el SUR 42 (Torre Salses) i l’antiga Àrea Residencial Estratègica al costat de l’Ll-11, on Carrefour té les seues finques.

També estima l’al·legació de 150 empresaris, la majoria del polígon Neoparc ubicat al costat de l’Ll-11, contra la limitació de futures activitats a la zona propera als dipòsits de combustible de la companyia CLH, però rebutja traslladar-los.

El document incorpora específicament establiments comercials mitjans en parcel·les de fins a cinc-cents metres quadrats i grans, en les de fins vuit-cents.

Aquesta situació s’estén al Centre Històric, encara que de forma efectiva s’acaba circumscrivint a l’Eix Comercial. A més a més, per dimensió, les eventuals mitjanes i grans superfícies es desenvoluparien en edificis de diverses plantes.

Així, no accepta totalment les al·legacions presentades contra l’ús d’aquests camins com a noves connexions viàries, però eleva el nivell de protecció de les partides per les quals passa.

D’aquesta manera, s’haurà d’elaborar un pla parcial per definir els vials i el seu traçat, que se sotmetran a informació pública, i s’avaluaran les propostes que respectin més l’Horta.