Hipoteques multidivisa: abusives les clàusules de Barclays
Recentment, el Tribunal Suprem s’ha tornat a pronunciar sobre un dels productes financers més polèmics de les últimes dècades: les hipoteques multidivisa. En la seua sentència de 17 de març del 2026, dictada per la Sala Primera (del Civil), ha declarat abusives les clàusules multidivisa incloses en préstecs hipotecaris comercialitzats per Barclays.
Aquestes hipoteques permetien contractar el préstec en divises com el ien japonès o el franc suís, la qual cosa en aparença oferia quotes més baixes. Tanmateix, amagaven un risc significatiu: el deute no només depenia del tipus d’interès, sinó també de l’evolució del tipus de canvi. Així, molts consumidors van veure com, malgrat pagar regularment, el capital pendent augmentava.
El nucli de la decisió no es troba en prohibir aquest tipus de productes, sinó en exigir transparència. El Suprem considera que l’entitat no va informar de manera clara i comprensible sobre els riscos reals, especialment sobre la possibilitat que el deute s’incrementés per la fluctuació de la divisa. En conseqüència, el consumidor no va poder prendre una decisió plenament conscient.
La conseqüència pràctica d’aquesta declaració d’abusividad és la nul·litat de la clàusula multidivisa. Això implica que el préstec s’ha de recalcular com si des de l’inici hagués estat referenciat en euros, la qual cosa en molts casos suposa una reducció notable del deute pendent.
La sentència reforça una línia jurisprudencial ja consolidada en matèria de protecció de consumidors davant productes complexos. Igual com va ocórrer amb les clàusules sòl o les despeses hipotecàries, el missatge és clar: no n’hi ha prou amb oferir un producte legal, és imprescindible que el client entengui realment què està contractant.
Vist el panorama actual, i en el supòsit que us trobeu en una situació similar, us aconsellem que contracteu els serveis d’un advocat que pugui assessorar-vos i defensar els vostres drets adequadament. Us recordem que a Huguet Ostáriz Abogados comptem amb una llarga experiència a defensar els drets dels nostres clients, i ens avalen els nostres casos d’èxit.
