Lleida és la capital espanyola més rendible per invertir en habitatge, segons un portal

Lleida és la capital espanyola on la rendibilitat bruta de la compra d’un habitatge per posar-la al mercat del lloguer és més alta, amb un 7,8%, segons dades d’Idealista.

En el conjunt d’Espanya, la rendibilitat bruta de la compra d’un habitatge per posar-la al mercat del lloguer va créixer lleugerament durant el primer trimestre fins el 7,6%, o almenys així era fins l’inici de la pandèmia, i fa un any la taxa se situava en el 7,5%.

L’estudi realitzat pel portal immobiliari destaca que la rendibilitat obtinguda multiplica per 8, en el pitjor dels casos, les taxes que ofereixen els Bons de l’Estat a 10 anys.

Segons aquest estudi, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular la seua rendibilitat bruta, les oficines es mantenen com la inversió immobiliària més rendible, ja que comprar-ne una per llogar-la ofereix una rendibilitat bruta del 9,6%, davant el 9,2% que donaven fa un any.

Els locals ofereixen un rendiment del 9%, quan fa un any era del 8,5%, i en el cas dels garatges la rendibilitat s’ha situat en el 6,6%, davant el 6,8% de fa 12 mesos.

LES CAPITALS MÉS I MENYS RENDIBLES EN HABITATGE

Després de Lleida, se situen Múrcia (7,5%), Huelva (7,3%), Castelló de la Plana (6,8%) i Santa Cruz de Tenerife (6,7%). A Barcelona la rendibilitat s’ha quedat en el 5%, mentre que a Madrid s’ha situat en 5,2%.

Tanmateix, les rendibilitats més baixes d’Espanya són les que obtenen els propietaris d’habitatges de lloguer en Sant Sebastià (3,8%), Ourense (4,5%), A Coruña (4,7%) i Cadis (4,8%).

LOCALS I OFICINES

Per la seva banda, els locals són el producte que més rendibilitat tenen a gairebé totes les capitals, obtenint-se el retorn més gran a Lugo (12,4%). El segueixen les rendibilitats d’Oviedo (11%), Huelva (10,2%), Àvila (9,9%) i Sevilla (9,6%).

A continuació, se situen les ciutats de Saragossa (9,5%), Osca (9,2%) i Tarragona (9,1%). A Barcelona la taxa està situada en el 8,4%, mentre que a Madrid baixa fins el 8,3%. Segòvia ofereix els locals amb menor atractiu per a l’inversor (6,6%), seguida per A Coruña (6,8%), Albacete (7%) i Castelló de la Plana (7%).

Respecte a les oficines, les de Sevilla presenten el retorn més sucós d’entre les capitals, amb un 10,7% de rendibilitat bruta, seguida per Burgos (8,3%), Alacant (8,1%) i Almeria (8%).

A Madrid la rendibilitat ascendeix al 6,9%, mentre que a Barcelona baixa fins el 6,7%. En el costat oposat se situen les rendibilitats d’A Coruña (5,6%), València (5,8%), Bilbao (6%), Palma (6,1%) i Múrcia (6,1%).

En tot cas, idealista explica que el mercat d’oficines no és tan uniforme com el d’altres productes, per la qual cosa resulta impossible obtenir dades estadístiques de més de la meitat de capitals espanyoles.

Finalment, els garatges són, en contraposició, el producte menys rendible per a l’inversor a moltes capitals. La rendibilitat més gran s’obté a Àvila (8,4%), seguida per Burgos (8,3%) i Castelló (7,4%). A Barcelona és del 6,3% i a Madrid del 5,1%.